Застройка у Приречном: что известно о многоэтажках и построят ли набережную

25 июня компания Novos Development Group представила концепцию застройки территории, ограниченной ул. Мира и приречным парком. «Полтавская хвыля» собрала самое главное с презентации.

Что известно о застройщике?

Основатель компании Novos Development Group Игорь Сирык рассказал, что предприятие работает в городе в течение 15 лет. За это время компания застроила более 10 домов. Тысяча человек получили квартиры в домах застройщика.

«Каждый дом сопровождается заменой тепловых сетей, сетей водоснабжения, водоотведения. За последние годы компания вложила более 20 млн грн в инфраструктуру», сказал Сирык.

Границы приречного парка и дома

18 июня на сессии Полтавского городского совета определили границы приречного парка. Во время презентации Сирык прокомментировал решение горсовета об определении границ парка:

«Последние времена было очень много манипуляций по этому поводу. Я считаю, что эти манипуляции были на политической основе. Мне очень приятно, что на последней сессии городского совета были утверждены границы приречного парка. Философия нашей компании никогда бы не позволила застроить замечательный берег реки Ворсклы в Полтаве».

Площадь парка составляет 23,3 га. Строительство будет проводиться на территории 1 га. Проект называется Riverside и предусматривает строительство 3 домов по 16-этажей. На первом этаже домов предусмотрены коммерческие и социальные объекты.

poltavska-khvilia_xcwi/HMQO0Ez7g.jpeg
«Дома будут размещены таким образом, чтобы не закрывать собой доступ к воде. Их свободное расположение будет создавать зеленые коридоры, которые совпадают с имеющимися направлениям движения горожан к реке Ворскле», сказала директор по продажам Novos Елена Чабала.

Застройщик планирует разделить территорию на 3 части:

  • частный — для жильцов дома;
  • менее частный — для полтавчан, которые будут направляться на отдых в парк;
  • публичное пространство — для всех жителей города.

Фасады домов планируют сделать из стекла. Застройщик хочет обустроить пространство у реки, а именно установить детские площадки, спортивные зоны, зоны для пикников и барбекю, зоны для проведения занятий фитнесом и йогой. Также представители компании говорят, что предусмотрено обустройство велосипедных дорожек, которые в будущем соединят с территорией приречного парка.

Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга, а также планируется размещение детских комнат в двух помещениях.

«В наших домах планируем разместить детские комнаты, в которых жители этих домов могут оставлять своих детей на рабочий день, с утра до вечера. Если будет желание с соседнего дома прийти и оставить ребенка, то нет никаких проблем», сказал Сирык.

Проблемы с коллектором

Депутат Полтавского горсовета Вадим Ямщиков поинтересовался у застройщика по проблеме с настоящим коллектором. Сирык рассказал, что пока не известно, к какому именно коллектору присоединять дома. Ведь после получения градостроительных условий и ограничений, компания сможет сделать расчеты нагрузки на здание.

По словам исполнительного директора Novos Анны Фоминой, предприятие готово принять участие в реконструкции сетей коллектора:

«Говорили с представителями" Полтававодоканала", предоставляли им запрос и получили ответ. В настоящее время спрос на воду уменьшается, соответственно уменьшается и на водоотведение. Поэтому в целом нагрузка на сети уменьшается на 3% в год и присоединения наших домов не будет никоим образом нагружать существующую систему».

По словам депутата горсовета Юрия Бражника, «Полтававодоканал» опубликовал информацию, что модернизация коллектора будет стоить примерно 100 млн грн. Сирык ответил, что более 800 млн грн нужно, чтобы отремонтировать коллекторы в городе:

«Это тот пример, когда застройщики принимают участие и восстанавливают те части, которые действительно аварийные. Поверьте мне, никто на себя не возьмет ответственность, чтобы присоединить дом к аварийному коллектору. Технические условия выдаются так, чтобы это было отремонтировано или заменено тот отрезок коллектора. Еще нет нагрузок. Мы обратимся к "Полтававодоканала", который посчитает и даст технические условия».
poltavska-khvilia_xcwi/EP4AAEz7g.jpeg

Набережная у Ворсклы

По словам Сирыка, общая территория участка составляет 3 га, в том числе 1 га для строительства и 2 га — это территория для свободного доступа, которую будут ограничивать забором.

«Под застройку определена передняя часть парка, которае идет вдоль просп. Мира, где находится линия электропередач, газовая труба среднего давления. Эту территорию планируем привести в порядок, а на территории возле реки будут сделаны зоны отдыха».

Бражник сказал, что земельный участок будет мешать общему концептуальному строительству набережной от моста до моста. Вероятно, набережную смогут построить даже в рамках программы «Большая стройка».

Сирык рассказал, что компания готова поделиться собственной территорией, чтобы была возможность построить набережную:

«Если вы получите средства, то мы с удовольствием поделимся своей территорией, чтобы была набережная от моста к мосту. Мы готовы, потому что это рекреационная зона. Я вас уверяю, если будет проект от моста до моста и будет делаться набережная, мы с удовольствием присоединимся».

Когда реализуют проект

Вопрос с разрешительной документацией Novos планирует решить примерно к весне 2022 года. Ведь после утверждения детального плана территории есть и другие условия перед началом строительства.

«Нужно 3-4 года активно работать, чтобы этот проект был реализован», сказал Сирык.
poltavska-khvilia_xcwi/IdVK0Ez7R.jpeg

Напомним, что земельные участки, на которых будут строить многоэтажки, Novos арендует с 2009 года, а впоследствии аренду продолжили в 2013 году на 25 лет. Весной застройщик установил забор возле приречного парка, из-за чего полтавчане вышли на митинг.

Єгор Рудь

Еще с рубрики: "Социум"

Последние публикации

Обсуждение

Написать комментарий