В Дубаї орендарів виселяють з квартир і віл, аби здати житло росіянам за шалені гроші

Минулого року продажі нерухомості в Дубаї сягнули приблизно 56,6 мільярдів доларів, що на 80% більше, ніж у 2021 році. При цьому 2022 року в Дубаї було зареєстровано понад 86 тис угод з продажу житла, що стало новим історичним рекордом.

За словами Кеті Бернелл з агентства нерухомості Savills, саме російська готівка є ключовим фактором стрімкого зростання попиту на нерухомість у Дубаї, адже росіяни були найбільшими міжнародними інвесторами в нерухомість Дубая минулого року.

«Для росіян існує багато обмежень щодо того, де вони можуть проживати чи купувати нерухомість. В ОАЕ вони не стикаються з такими проблемами. Тут вони можуть вести бізнес і фінансову діяльність. Через ці зручності вони не звертають увагу на ціну», — зазначає Бернелл в коментарі BBC.

Згідно з даними агентства нерухомості Savills, у 2022 році ціни на квартири зросли на 35% порівняно з 2020 роком, який був піком пандемії. Ціни на вілли за той же період зросли більш ніж на 50%.

Оренда так само стала значно дорожчою, а пропозиції катастрофічно бракує на фоні підвищеного попиту. Опитані BBC орендарі або шукають менше житло за більшу ціну, або переїздять до сусідніх еміратів, адже орендна плата зросла більш ніж на 40%.

Наприклад, одні з орендарів тижнями намагалися знайти прийнятну пропозицію, але переїхали у значно менший будинок, розташований далеко від центру міста. При тому оренда в новому житлі буде для них на 32% більше, ніж та плата, яку вони платили до цього.

Багато орендарів, які не захотіли називати своїх імен, розповіли BBC, що отримали повідомлення про виселення від орендодавців. Ті заявили, що самі хочуть переїхати в квартиру, але орендарі стверджували, що це лише привід і власники справді хотіли перездати квартири за вищою ціною. Головним чином, виходячи з реалій ринку — росіянам.

Видання нагадує, що ОАЕ не вводили санкцій проти росії і продовжує надавати візи росіянам, які не потрапили під санкції. Окрім того, минулого місяця центробанк ОАЕ також видав ліцензію російському банку МТС на початок діяльності. Це полегшить громадянам росії відкриття банківських рахунків в ОАЕ та переказ грошей. Разом з тим, після пандемії ОАЕ запровадили кілька нових варіантів довгострокових віз, усуваючи низки вимог.